Договор о совместном использовании садового: образец 2024 года

Юридические лица вправе вступать в соглашения в целях получения коммерческой прибыли. Для того, что бы юридически оформить намерения к совместным действиям необходимо составить соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности.

Основные моменты соглашения о сотрудничестве

В типовом бланке соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности должно обязательно быть указанно следующее:

• Стороны действуют в совместных интересах без образования юридического лица (ГК РФ Статья 1041 п.1);
• В соглашении должны быть указаны номера ЕГРНИП/ЕГРНЮР и паспортные данные ответственных лиц, так как документ предполагает соглашение между юридическими лицами (ГК РФ Статья 1041 п.2);
• Необходимо указать объём инвестиций или вклад в каждого из участников;
• Предмет соглашения. Это могут быть услуги предоставления юридической, технической помощи и т.д (Статья 1042 п. 1);
• Составление соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности предполагает указание границ использования коммерческой тайны каждой из сторон.

к содержанию ↑

Порядок заключения соглашения о совместной деятельности

В большинстве ситуаций процедуре подписания соглашения предшествует этап переговоров, который может занимать довольно большое количество времени вплоть до нескольких месяцев. Особенно щепетильно к этому периоду подходят при соглашениях о сотрудничестве между крупными организациями.

После этапа переговоров одна из сторон формирует проект соглашения, на основании которого разрабатывается текст самого документа. После согласования и утверждения всех нюансов работ и ведения общей деятельности на соглашении ставят подписи.

к содержанию ↑

Предмет договора и конфиденциальность

• Оказание услуг;
• Какая-либо помощь;
• Техническое обеспечение;
• Маркетинг и другое.

При заключении соглашения в первую очередь нужно обратить пристальное внимание на блок с конфиденциальной информацией. Ей могут быть определённые уникальные технологии, ноу-хау, которые применяются одной из сторон. В тексте документа необходимо перечислить области, попадающие под разряд конфиденциальной информации, и предусмотреть меры ответственности за её разглашение.

При заключении соглашения о совместной деятельности не стоит забывать и про возможные налоговые обязательства, т.к. в результате общих усилий стороны получают прибыль, которая подлежит налогообложению.

В тексте документа укажите порядок расчёта и выплаты налогов.

к содержанию ↑

Участники соглашения о сотрудничестве

Кто может выступать в качестве сторон соглашения о сотрудничестве? Участниками (сторонами) договора могут являться коммерческие организации или индивидуальные предприниматели (ИП), которые занимаются предпринимательством в соответствии с действующим законодательством.

Особенности соглашения

Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности может касаться и инвестиционной деятельности, в этих случаях руководствуются ФЗ от 28.11.2011 N 335-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об инвестиционном товариществе». Данный документ, предполагает ряд специфических особенностей, так:

• Стороны не имеют права привлекать новых инвесторов и размещать рекламу инвестиционной деятельности (ФЗ от 28.11.2011 N 335-ФЗ. П. 7);
• В соглашении необходимо указывать совместное имущество;

В договоре обязательно указывается основание для прекращения действия соглашения. Законом предусмотрены следующие причины для расторжения документа: ликвидация юридического лица по причине банкротства или по иному поводу, истечение срока давности договора.

к содержанию ↑

Порядок подписания

Соглашение подписывают обе стороны с указанием реквизитов, юридических адресов, номеров ЕГРНИП/ЕГРНЮР всех заинтересованных сторон. Обязательно проставляются печати. Экземпляры соглашения должны быть предоставлены всем участникам.

Договор о совместной деятельности

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 9,2 кб

Особенности оформления договора

В подписании документа участвуют две стороны, которые берут на себя обязанности и соглашаются с условиями, которые перечислены в документе. Оформление документа начинается с шапки, где указываются:

• дата подписания документа и город;
• название организаций и данные физических лиц, которые эти предприятия представляют;
• описываются цели и задачи, которые планируются в совместном сотрудничестве;
• сроки и этапы выполнения поставленных организациями задач;
• указываются финансовые моменты, которые могут понадобиться в процессе совместной деятельности;
• прописываются обязанности участников сделки, которые обязуются соблюдать их до окончания действия договора;
• условия досрочного расторжения соглашения;
• вписываются юридические адреса участников сделки и дополнительные соглашения, если таковые имеются;
• ставятся подписи сторон.

Как только стороны поставят свои подписи, и договор будет закреплен печатью, он будет считаться действительным.

к содержанию ↑

Примерная форма договора о совместной деятельности

о совместной деятельности

____________________________________ «___» _______________ 20___г.

(указать место заключения договора)

(полное наименование организации, предприятия

с указанием организационно-правовой формы)

в лице ________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Участник 1», с одной стороны и __________________

в лице _________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Участник 2», с другой стороны, именуемые в

дальнейшем «Участники», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Участники настоящего Договора, исходя из общих коммерческих

— совместно действовать без образования юридического лица путем

объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов,

своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых

связей в целях расширения сферы услуг, поиска производителей и

покупателей различных товаров, повышения качества и конкурентоспособности

предоставляемых услуг, а также извлечения прибыли.

1.2. Участники для выполнения условий настоящего договора

осуществляют совместную эксплуатацию имущества, предоставленного

Участниками в совместное пользование.

1.3. Совместная деятельность по настоящему договору учреждается

первоначально на срок до «___»___________ 20__г.

2.1. Участник 1 вносит в совместную деятельность следующий вклад:

— предоставляет нежилое помещение, расположенное по адресу: ___

___________________________________________, общей площадью _____ кв. м в

состоянии, пригодном для использования его под офис;

— согласовывает необходимую документацию, связанную с выполнением

— профессиональные знания, навыки и умения сотрудников, а также

деловая репутация и деловые связи Участника 1.

2.2. Участник 2 вносит в совместную деятельность следующий вклад:

— создает необходимые условия для эффективного использования

указанного помещения, а также прилегающей к нему территории и поддержания

их в надлежащем состоянии;

— осуществляет привлечение денежных средств на согласованных

Участниками условиях для проведения текущего ремонта нежилого помещения;

— в общих интересах использует профессиональные знания, навыки и

умения сотрудников, имеющиеся у него деловые связи, сложившиеся на рынке

— производит расходы, связанные с текущим ремонтом нежилого

2.3. Доли участия в совместной деятельности по настоящему договору

определяются следующим образом:

2.3.1. Участник 1 — ___%.

2.3.2. Участник 2 — ___%.

2.4. Внесенное Участниками имущество, которым они обладали на праве

собственности, а также доходы, полученные от совместной деятельности,

являются общей долевой собственностью Участников.

2.5. Пользование общим имуществом осуществляется по общему согласию

Участников на основании настоящего договора.

2.6. Обязанности Участников по содержанию общего имущества и

порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей,

определяются настоящим договором, а при необходимости — дополнительными

2.7. Каждый Участник не вправе распоряжаться своей долей в общем

имуществе без письменного согласия другого Участника.

2.8. Кредитор каждого из Участников настоящего договора вправе

предъявить требования о выделе доли соответствующего Участника в общем

Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого будет

возражать другой Участник, кредитор будет вправе требовать продажи

должником своей доли другому Участнику настоящего договора по цене,

соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от

продажи средств в погашение долга.

2.9. В случае отказа другого Участника от приобретения доли

должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю

должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных

3.1. Ведение общих дел Участников в рамках настоящего договора

возлагается на Участника 2, который осуществляет следующее:

— ведет переговоры с третьими лицами по вопросам совместной

деятельности, за исключением случаев, когда согласно настоящему договору

или дополнительному соглашению к нему ведение переговоров поручается

— оформляет и хранит документацию, относящуюся к совместной

— обеспечивает Участника 1 информацией о ходе общих дел;

— представляет общие интересы Участников перед другими

организациями, учреждениями и гражданами;

— в случае необходимости, предъявляет претензии и иски, выступает

от имени Участников в суде, арбитражном суде и других судебных

— ведет бухгалтерский учет общего имущества Участников в

соответствии с правилами бухгалтерского учета, установленными в

— решает другие вопросы руководства текущей совместной

деятельностью в рамках настоящего договора.

3.2. Пользование общим имуществом Участников осуществляется по их

3.3. Решения, касающиеся совместной деятельности Участников по

настоящему договору, принимаются ими по общему согласию.

3.4. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Участников

поручается Участнику 2.

3.5. Обязанности Участников по содержанию общего имущества

исполняются за счет финансирования совместной деятельности до

распределения результатов между Участниками.

Покрытие согласованных расходов каждого Участника, связанных с

выполнением этих обязанностей и произведенных ими за счет иных средств,

производится за счет результатов совместной деятельности, а при их

недостаточности — относится на убытки Участников соразмерно доле их

участия в совместной деятельности (причитающейся им доли прибыли).

4. Обязанности сторон

4.1. Обязанности Участников по ведению совместной деятельности

заключаются в следующем:

4.1.1. Участник 1 передает в пользование Участнику 2 на условиях

настоящего договора помещение, указанное в пункте 2.1. настоящего

— осуществляет разработку бизнес-плана и программы совместной

— осуществляет взаимодействие со всеми государственными органами и

— осуществляет маркетинговые исследования рынка услуг на территории

— осуществляет проведение презентаций, рекламных мероприятий в

целях успешной реализации совместной деятельности;

— создает и поддерживает Интернет-сайт с размещением информации о

работе Участников совместной деятельности;

— производит за свой счет текущий ремонт внутри используемых

— ведет бухгалтерский учет по настоящему договору в соответствии с

5. Общие расходы, убытки и распределение прибыли

5.1. Размеры расходов и убытков Участников, понесенные каждым из

них в результате их совместной деятельности, определяются отдельными

соглашениями и распределяются пропорционально принадлежащей каждому

Участнику доле, указанной в пункте 2.3. настоящего договора.

5.2. Прибыль, полученная Участниками в результате их совместной

деятельности, распределяется пропорционально долям их участия, если иное

не будет предусмотрено дополнительным соглашением.

5.3. Прибыль, полученная по результатам совместной деятельности,

подлежит распределению ежеквартально. Распределение прибыли оформляется

двусторонним протоколом за подписями уполномоченных лиц. Указанный

протокол, удостоверенный подписями главных бухгалтеров Участников, служит

основанием для перечисления соответствующих сумм в пользу каждого

6. Ответственность по общим обязательствам

6.1. Участники отвечают солидарно по всем общим обязательствам,

независимо от оснований их возникновения.

7. Прекращение договора

7.1. Настоящий договор прекращается вследствие истечения срока его

7.2. Настоящий договор может быть прекращен досрочно вследствие:

— объявления кого-либо из Участников несостоятельным (банкротом);

— выдела доли Участника по требованию его кредитора в соответствии

— иных оснований, предусмотренных действующим законодательством

7.3. При прекращении договора вещи, переданные в общее владение и

пользование Участников, возвращаются предоставившим их Участникам без

7.4. С момента прекращения договора Участники несут солидарную

ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих

7.5. В случае, если Участники не достигнут иного соглашения, раздел

имущества, находившегося в совместной собственности Участников, и

возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке,

установленном статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. Рассмотрение споров

8.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из

настоящего договора или в связи с ним, будут по возможности разрешаться

путем переговоров между Участниками.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров,

Участники передают их на рассмотрение в Арбитражный суд г. _____________.

8.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. При наступлении обстоятельств, которые делают полностью или

частично невозможным исполнение обязательств по настоящему договору одной

из сторон, а именно: пожар, наводнение, военные действия и другие

обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от воли сторон, сроки

выполнения обязательств по настоящему договору продлеваются на тот период

времени, в течение которого действовали эти обстоятельства и их

9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение

более _____ месяцев, любой из Участников вправе отказаться от дальнейшего

к содержанию ↑

Нюансы оформления соглашения о порядке пользования земельным участком. Образец договора

В случаях, когда земельным участком владеет сразу несколько граждан, зачастую возникают сложности с порядком его использования.

Для того, чтобы избежать путаницы совладельцы заключают специальное соглашение, в котором подробно обозначаются границы площади, принадлежащей каждому собственнику.

к содержанию ↑

Между кем заключается этот договор?

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из указанной выше нормы следует вывод, что подобный документ оформляется между всеми совладельцами, в распоряжении которых находится конкретный участок земли.

к содержанию ↑

Когда оформляется?

Как правило, необходимость в определении площади земельного участка, приходящейся на долю каждого сособственника, возникает в следующих случаях:

• при продаже или дарении своей части одним их участников долевой собственности другому лицу;
• при возникновении желания документально закрепить сложившийся порядок использования общей земли;
• при переходе участка по наследству, что влечет за собой появление нового хозяина той или иной доли;
• при планировании новой постройки или здания;
• в случае изменения имущественного режима (например, переход земли из совместной собственности в долевую) и т.д.

к содержанию ↑

Как составить договор?

Подготовку соглашения лучше всего поручить грамотному юристу, который знает все тонкости земельного законодательства и сможет грамотно изложить права каждого сособственника. В противном случае такой документ может быть признан недействительным (при наличии грубых правовых ошибок).

Форма документа

Действующее законодательство не содержит в себе официально утвержденного шаблона соглашения о порядке пользования общей землей. Договор предоставления земельного участка составляется в простой письменной форме и подписывается каждым владельцем земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Содержание и существенные условия

Документ, отражающий порядок пользования общей землей, должен включать в себя следующую информацию:

• наименование бумаги;
• место и дату заключения соглашения;
• сведения о всех совладельцах (ФИО, адрес проживания, реквизиты удостоверения личности, а также дату и место его выдачи);
• общую характеристику участка, находящегося в долевой собственности (площадь, кадастровый номер, категория земли, адрес и т.д.);
• размер доли, принадлежащей каждому сособственнику – указывается пропись, при этом может быть представлена в виде обыкновенной или десятичной дроби);
• реквизиты документов, подтверждающих право владения участком, а также номер и дату соответствующей записи, сделанной в ЕГРН;
• порядок использования земли, закрепляемый в рамках соглашения (более подробно об этом написано ниже);
• заключительные положения (порядок распределения расходов по содержанию общего участка, момент вступления в силу соглашения, количество экземпляров документа).

При подготовке соглашения отдельное внимание следует уделить существенным условиям такого документа. В данном случае подразумевается порядок дальнейшего использования общей земли.

Владельцы должны установить правила эксплуатации участка таким образом, чтобы были соблюдены права каждой из сторон такого соглашения.

На практике нередко возникают ситуации, когда часть земли, находящаяся в эксплуатации у того или иного сособственника, по размеру не соответствует основной доли. Это может быть связано с особенностями строения здания и построек, расположенных на земельном участке.

В этом случае необходимо определить размер участка, который будет максимально приближен к юридически закреплённой доле.

Если же сделать это не представляется возможным, то тогда лицо, которое фактически получило участок с большей площадью (чем положенная ему доля), обязано выплатить компенсацию в пользу сособственника, чей участок земли он занял. Все эти условия в обязательном порядке должны быть прописаны в соглашении о пользовании общей землей.

Дополнительно следует отметить, что в конце документа ставятся подписи всех участников долевой собственности.

На нашем сайте есть и другие публикации экспертов о пользовании ЗУ, из которых вы сможете узнать:

и что делать, если администрация отказала?
• Каков порядок и основания предоставления земельных участков? ? и из-за чего может возникнуть утрата права пользования?
• Что такое и как происходит предварительное согласование?

Нужно ли заверять у нотариуса?

Заключение соглашения об использовании общей земли не входит в список случаев, когда в обязательном порядке процедура должна оформляться у нотариуса.

Следующая

ДоговораРегистрация договора цессии в отношении ЖСК: образец 2024 года